宜昌這里崛起4棟“億元樓”

“2024年，伍家崗區(qū)新增樓宇企業(yè)331家，新增注冊伍家崗樓宇企業(yè)259家。”3月13日，伍家崗區(qū)一季度“四大家”聯(lián)席會上，一組數(shù)據(jù)令人矚目：去年251個工作日中，平均每日新增樓宇企業(yè)1.31家，新增注冊伍家崗企業(yè)1.03家。樓宇經(jīng)濟以“日增1家企業(yè)”的速度強勢增長，成為伍家崗區(qū)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的引擎。

近年來，樓宇經(jīng)濟已成為城市經(jīng)濟的重要增長極。伍家崗區(qū)憑借樓宇經(jīng)濟的突出表現(xiàn)，在2023、2024年度連續(xù)榮獲“中國樓宇經(jīng)濟十大活力城區(qū)”稱號。“高空”攬金，伍家崗區(qū)有何秘訣？背后又有哪些“硬核”支撐？

“億元樓”背后的“生活圈”

工作日早上八點半，設(shè)計師曹歡走進(jìn)位于中南路的興發(fā)廣場寫字樓，開啟一天的忙碌。設(shè)計完圖紙，發(fā)送到樓內(nèi)的打印店打印；中午，與同事在樓下的特色餐飲店享用午餐；下班后，到負(fù)一樓的永輝超市購買生活物品，再到4樓電影院來一場光影之旅。在中南路商圈，像曹歡這樣的年輕人隨處可見，便利的配套讓樓宇成為吸金引才的“強磁場”。

興發(fā)廣場寫字樓不僅是商務(wù)樓，更像一個配套完善的產(chǎn)業(yè)園。寫字樓內(nèi)，便利店、餐飲店、打印店、代辦公司等一應(yīng)俱全。在五分鐘生活圈內(nèi)，可滿足白領(lǐng)們絕大多數(shù)的辦公和生活需求。曹歡告訴記者：“在這棟樓里，鄰居變成了客戶，上下樓成了上下游。”

▲圖片來源：魅力伍家崗

“我們借鑒了多個城市的先進(jìn)經(jīng)驗，逐步完善企業(yè)所需的配套服務(wù)。”興發(fā)廣場寫字樓招商部經(jīng)理李艷介紹，寫字樓內(nèi)配備有食堂、專用停車場，解決了企業(yè)的后顧之憂。目前，地產(chǎn)、建筑、規(guī)劃設(shè)計企業(yè)占比達(dá)到50%，此外，還引入律師事務(wù)所、金融保險等服務(wù)機構(gòu)，寫字樓內(nèi)高端服務(wù)業(yè)企業(yè)總數(shù)占比超過60%。

2023年，興發(fā)廣場寫字樓稅收約4000萬元，2024年稅收1.19億元，成為名副其實的“億元樓”。

據(jù)統(tǒng)計，伍家崗區(qū)現(xiàn)有面積1萬㎡以上商務(wù)樓宇28棟，總面積130萬㎡。入駐企業(yè)1845家，注冊地在伍家崗區(qū)的樓宇企業(yè)達(dá)1579家，屬地注冊率85.6%，貢獻(xiàn)稅收近10億元。“稅收過億元樓宇4棟，稅收過5000萬樓宇達(dá)8棟，稅收過千萬樓宇達(dá)16棟。樓宇經(jīng)濟已經(jīng)成為伍家崗區(qū)經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)體系的重要組成部分。”伍家崗區(qū)商務(wù)局黨組書記、局長，區(qū)樓宇辦主任邱云見說。

“黃金屋”背后的“金保姆”

伍家崗區(qū)樓宇經(jīng)濟的發(fā)展，不僅追求“量”的增長，更注重“質(zhì)”的提升。

3月14日，位于伍家崗區(qū)花溪路的三峽（宜昌）大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，北京云之印科技有限公司華中總部正在進(jìn)行啟用前的最后準(zhǔn)備。這家高新技術(shù)企業(yè)專注于電子印章、智能印章等數(shù)字化轉(zhuǎn)型設(shè)備的研發(fā)，預(yù)計年產(chǎn)值2000萬元，未來可帶動近百人就業(yè)。

▲圖片來源：魅力伍家崗

華中總部為何選擇落戶宜昌？北京云之印科技有限公司副總經(jīng)理鄒佩霖表示，作為在外打拼的宜昌人，能感受到宜昌各級政府對數(shù)字經(jīng)濟、科技創(chuàng)新的重視，希望回到家鄉(xiāng)與宜昌共同發(fā)展。

從企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展而言，宜昌作為長江經(jīng)濟帶的重要節(jié)點城市，輻射華中數(shù)億人口市場，對企業(yè)降低供應(yīng)鏈成本、拓展區(qū)域業(yè)務(wù)具有顯著優(yōu)勢。宜昌推出的“數(shù)才十條”政策和伍家崗區(qū)的大力招商堅定了企業(yè)落戶的決心。“優(yōu)良的營商環(huán)境、各種吸引政策都非常務(wù)實，讓我們感受到政府與企業(yè)‘并肩同行’的誠意。”鄒佩霖坦誠地說。

“從營業(yè)執(zhí)照辦理到項目備案，再到員工社保，都有專員代辦。”伍家崗區(qū)商務(wù)局黨組成員、區(qū)電商產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心主任王召賓介紹，區(qū)大數(shù)據(jù)局有“金牌服務(wù)隊”，區(qū)樓宇辦有專班隨時待命，為企業(yè)提供一條龍服務(wù)。政策的扶持、資金的高效融通、平臺的貼心服務(wù)，讓伍家崗區(qū)樓宇經(jīng)濟不斷迸發(fā)新活力。

截至3月12日，2025年僅45個工作日內(nèi)，伍家崗區(qū)就新增樓宇企業(yè)82家，新增注冊伍家崗樓宇企業(yè)71家。

“增長極”背后的“特色樓”

在寸土寸金的城市中，集約利用土地資源、向空間要效益是樓宇經(jīng)濟的核心使命。伍家崗區(qū)考慮到樓宇間的差異化建設(shè)，培育“垂直增長極”。通過打造“總部樓宇”“孵化器”“智庫樓”“人才樓”等特色樓宇6棟，推動樓宇向數(shù)智化、專業(yè)化方向發(fā)展。在樓宇招商投資中，結(jié)合各自特點和優(yōu)勢，科學(xué)統(tǒng)籌定位樓宇的產(chǎn)業(yè)載體功能和入駐特色，增加新興產(chǎn)業(yè)，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局。

為進(jìn)一步規(guī)范樓宇經(jīng)濟發(fā)展，伍家崗區(qū)計劃2025年制定《商務(wù)樓宇星級評定標(biāo)準(zhǔn)》，從商務(wù)服務(wù)水平、公共服務(wù)、運營程度等方面對樓宇進(jìn)行評級，并對不同星級樓宇給予獎勵，激發(fā)市場活力。

▲濱江商務(wù)樓宇遠(yuǎn)眺。中建·宜昌之星項目方供圖

目前，區(qū)商務(wù)局、招商局、大數(shù)據(jù)局正合力打造“伍家崗區(qū)招商惠企服務(wù)平臺”，預(yù)計今年6月上線。該平臺將整合全區(qū)招商信息和政務(wù)服務(wù)資源，企業(yè)負(fù)責(zé)人可“掌上”實現(xiàn)線上“幫忙找”“樓宇地圖”等功能，服務(wù)樓宇企業(yè)和擬入駐企業(yè)。

“未來，我們將推動‘一樓一特色’產(chǎn)業(yè)集聚，優(yōu)化全流程服務(wù)體系，構(gòu)建產(chǎn)城融合的樓宇經(jīng)濟新高地。”邱云見信心滿滿地說。

記者

手記

激活樓宇經(jīng)濟“智慧引擎”

從“日增1家企業(yè)”到“億元樓”數(shù)量不斷增長；從成熟樓宇不斷升級蝶變，到新樓宇、城市新名片即將精彩亮相，伍家崗區(qū)的樓宇經(jīng)濟正在書寫屬于自己的“財富故事”。

放眼全國，樓宇經(jīng)濟不再是簡單“鋼筋水泥”的堆砌和企業(yè)“入駐率”的數(shù)字，而是城市高質(zhì)量發(fā)展的“智慧引擎”。在激烈的競爭中，樓宇經(jīng)濟要實現(xiàn)“黃金時代”的跨越，必須擺脫同質(zhì)化競爭，打造功能區(qū)分明顯的特色樓宇。

他山之石，可以攻玉。上海陸家嘴金融城，精準(zhǔn)定位國際金融中心，匯聚全球金融巨頭；深圳南山科技園，聚焦科技創(chuàng)新，孵化出騰訊、大疆等科技巨頭；武漢中國光谷，支撐起全國光電子產(chǎn)業(yè)半壁江山。這些成功案例告訴我們，樓宇經(jīng)濟要瞄準(zhǔn)新質(zhì)生產(chǎn)力、吸引更多數(shù)字企業(yè)落地、孵化、成長。

伍家崗區(qū)“一樓一特色”，打造“產(chǎn)業(yè)集聚、特色鮮明、生態(tài)優(yōu)質(zhì)” 的樓宇經(jīng)濟體系，正是讓樓宇經(jīng)濟從“物理空間”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皠?chuàng)新磁場”，為城市發(fā)展注入源源不斷活力的努力探索。

220米高的宜昌第一高樓—中建·宜昌之星每天以嶄新的姿態(tài)刷新著城市天際線，伍家崗區(qū)正以樓宇經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，繪就城市發(fā)展新圖景。未來，隨著更多樓宇的拔節(jié)生長，伍家崗區(qū)經(jīng)濟發(fā)展必將“向高而立”、破浪前行。

本文作者

庹翎